依据我国现行的法律
法规，只要满足了
房屋买卖合同所必需的生效要件，那么该份合同便是具有约束力的。
针对
书面形式的
购房合同而言，只要其中明确反映出买卖双方各自真实、自愿的意愿，且其条款内容未违反任何有关法律法规的明文规定，同时具备了双方合法的签名及盖章，那么这样的购房合同便可以被认定为具有有效性。
一旦购房合同获得批准确立了有效性，只要其内容本身并未违反任何法律法规，且参与签署协议的各方
当事人拥有适当的民事权利与
行为能力，则当时在
签订合同时，这份合同便已经正式生效了。《
民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响
合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
