购房者购买的房产亦可进行出售，关于有设定贷款的房产在销售期间需要注意的事项，本文将为您详细解答并提供若干解决方案。
首先，假如所购房屋在进行买卖之前尚存有部分尚未偿还的贷款，此时买卖双方可选择在交易过程中执行转
按揭操作。
该项服务主要是针对房东欲将名下住房出售或转让给第三方，进而申请办理贷款相关变动之说。
然而，值得注意的是，目前市面多数银行已不再支持此类业务，因此建议向相关房地产贷款银行进行咨询，以便深入了解具体详情。
其次，您也可以考虑向亲朋好友寻求帮助，向其借款用以归还尚未偿清的房贷余额。
待成功解除
抵押以及完成
过户手续后，自行出售房屋所得的款项便可用于偿还借款。
此举相对于其他方案而言更为便捷直接，可有效减少不必要的手续与流程。
再次，您同样可以尝试利用已有资产作为
抵押物，向银行
申请贷款，用以偿还即将出售的房产之贷款，待购房者支付完全部房屋价款之后，再力争尽快偿还银行的
抵押贷款。
最后，如果买卖双方彼此间建立起高度的信任关系，那么双方可协商利用购房者支付的首付款先行偿还房屋的
按揭贷款。
此种方式较为适宜那些，贷款额相对较小的房主或者是绝大多数贷款已被偿还，仅余少量贷款尚未结清的情况。
下面我们来介绍有关
房产过户手续的详细步骤:
首先，持相关文件前往当地的
不动产登记机关中提交书面申请；
接着，提供包括
身份证明、
买卖合同等在内的过户所需相关资料；
在经过受理、审核相关资料后，最终完成过户登记，并发放
不动产权属证明。
请务必注意以下几种类型的房地产禁止转让:
以出让方式获得
土地使用权，但不符合国家相关规定的条件；
司法机关与行政机关根据法定程序裁决、决定查封或采取其他形式限制房
产权利的情况；
依法收回土地使用权的情形；
共有房地产，未经所有共同利益人书面同意的情况；
涉及
权属纠纷的房地产；
非依法进行登记并获取权属证书的不动产；
法律及国务院行政
法规明确禁止转让的其他房地产。《中华人民共和国
城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，
当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
