特高压工程涉及的
房屋拆迁补偿问题,具体的准则如下所示:
若铁塔与房屋之间相距数百米以上,则不存在任何形式的补偿措施。
可以明确指出的是,只有当线路直接穿过房屋时,才会对此类房屋实施补偿。
这个补偿方案的基本原理在于:
依据被
拆迁房屋的建筑结构以及其折旧程度进行划分档次,然后按照每平方米的固定价格进行计算。
至于周转补偿费,它主要用于补偿被拆迁房屋的住户因为暂时需要过渡期而导致的生活不便,这部分补偿将根据临时居住条件的不同,按照被拆迁房屋住户的家庭人数为基础实行月度定额补贴。
值得注意的是,作出
房屋征收决定的市、县级人民政府对于被征收人提供的补偿范围非常广泛。
其中包括了以下几个方面:
第一,被
征收房屋实际价值的补偿;
第二,由于征收房屋而引发的搬迁、临时安置等方面所需的补偿;
第三,由于征收房屋而产生的停产停业损失所需的补偿。
市、县级人民政府还应制定出具体的补助和奖励办法,以此来对被征收人提供相应的
补助金和奖励金。《
国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。