老人宅基地上我盖的房最终归哪个

结论：
在老人享有使用权的宅基地上建房，依法取得建设审批手续，房屋归建房者，宅基地仍属老人；老人去世后，符合条件可继续用宅基地，不符则房屋灭失后收回；未依法审批建房可能成违法建筑；要遵循房地一体原则。
法律解析：
依据相关法律，宅基地属集体所有，老人有使用权。建房者依法取得审批建的房屋，所有权归其所有，不过宅基地使用权不变。双方无特别约定时，建房者和老人分别享有房屋和宅基地权益。老人去世后，符合本村宅基地使用条件的建房者可继续使用，不符合条件的在房屋灭失后宅基地由集体收回。若建房未依法审批，会被认定为违法建筑，建房者权利不受法律保障。农村实行房地一体原则，房屋所有权行使不能违背宅基地使用权规定。若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.在宅基地问题上，因宅基地归集体所有，老人仅拥有使用权。若在老人享有使用权的宅基地上建房且依法取得建设审批手续，房屋所有权归建房者，但宅基地使用权仍属老人。即便双方未对房屋归属作出约定，建房者也拥有房屋所有权，老人保有宅基地使用权。
2.老人去世后，若建房者符合本村宅基地使用条件，作为房屋所有权人可继续使用该宅基地；若不符合条件，待房屋灭失后宅基地将由集体收回。
3.若建房未依法审批，所建房屋可能被认定为违法建筑，建房者的相关权利无法得到法律保障。
4.农村宅基地遵循房地一体原则，房屋所有权人在行使权利时不得违反宅基地使用权的相关规定。

解决措施和建议：
1.建房前务必依法办理建设审批手续，确保房屋合法性。
2.若不符合本村宅基地使用条件，可提前了解相关政策，考虑合法的处理方式。
3.建房者在行使房屋所有权时，要严格遵守宅基地使用权的规定。

1.宅基地是归集体所有的，老人拥有使用权。要是你在这块宅基地上建房，并且依法办好了建设审批手续，那么房子就归你，但宅基地的使用权还是老人的。
2.如果双方没对房屋归属作出约定，那你拥有房屋所有权，老人拥有宅基地使用权。
3.老人去世后，你作为房屋所有者，要是符合本村宅基地使用条件，就能继续用这块宅基地；不符合的话，等房屋没了，宅基地就会被集体收回。
4.要是建房没有依法审批，房子可能会被当成违法建筑，你的相关权利也就没法得到法律保护。
5.农村宅基地遵循房地一体原则，行使房屋所有权时不能违反宅基地使用权的相关规定。

法律分析：
（1）宅基地归集体所有，老人仅有使用权。在宅基地上建房，若依法取得建设审批手续，房屋所有权归建房者，不过宅基地使用权仍属于老人。
（2）若双方没有关于房屋归属的约定，建房者拥有房屋所有权，老人拥有宅基地使用权。
（3）老人去世后，建房者作为房屋所有权人，若满足本村宅基地使用条件，可继续使用宅基地；若不满足，房屋灭失后宅基地会被集体收回。
（4）建房若未依法审批，房屋可能被认定为违法建筑，建房者的权利无法获得法律保障。
（5）农村宅基地遵循房地一体原则，房屋所有权行使不能违背宅基地使用权的相关规定。

提醒：建房前务必依法办理审批手续，避免房屋被认定为违法建筑。不同情况对应法律处理不同，建议咨询以进一步分析。

（一）建房前应依法取得建设审批手续，确保房屋所有权得到法律保障，避免被认定为违法建筑。
（二）与老人就房屋归属进行明确约定，避免后续可能出现的纠纷。
（三）老人去世后，若不符合本村宅基地使用条件，应妥善处理房屋，避免房屋灭失后宅基地被集体收回。
（四）行使房屋所有权时，严格遵守宅基地使用权的相关规定，遵循房地一体原则。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。