1.法律明文规定，若开发商需拆除特定建筑物或过期临时搭建物，应当依据规定向相关业主提供合法补偿。
对于未经许可或者超过审批时限的临时建设，是没有任何补偿的;
但是对于那些在法定期限内完工的临时建设，则应给予合理的
经济补偿。
2.开发商在进行
拆迁补偿时，有两个选择权:
可以直接支付货币作为补尝，亦或许以住房权益调换的形式做出补偿。
3.关于货币
赔偿金额的确定，应综合考虑被
拆迁房屋所在的地理位置、使用性质、建筑面积等多种因素，以房地产管理部门的市场估值结果为最终依据。
4.房屋征用，是国家在保障“公众利益”的前提下，对非国有的
私人财产进行公正补偿后实施的一项带有强制性的
行政行为。
该行动的核心宗旨在于合法、公平补偿，且只有在符合“
公共利益”的需求以及对财产所有者给予充分补偿的情况下，国家才能按照法定流程，请求公民提前放弃其
土地使用权。
5.实际操作过程中，法定征收程序极为严谨繁琐，包括报批前的公示程序、摸底调查程序、听取意见程序、上报程序、
征地补偿安置方案的编制与公示程序等等。
总的来看，征收过程中导致
宅基地使用权失效的原因不外乎两种情况。
第一种情况是双方通过协商达成了
拆迁补偿协议，从而使得宅基地使用权归零;
第二种情况是开发商依法提起司法强制拆除行动，然后沿袭法定
司法程序完成宅基地上房屋的征用工作。《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被
征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
