拆迁时院落空地补偿标准比例怎么算

（一）了解当地政策：及时关注并获取当地关于拆迁时院落空地补偿的政策文件，明确当地设定补偿比例的方式，如是否按房屋建筑面积比例计算。
（二）重视评估价值：认识到土地市场价值、对房屋使用功能及价值的影响等评估因素的重要性，若院落空地对房屋采光、通风等作用大，可在评估时提出相关依据争取提高补偿比例。
（三）保留合法手续：若院落空地有合法手续证明权益，妥善保留该手续，以便在确定补偿比例时提供依据。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。院落空地作为房地产的一部分，其补偿也应遵循市场价值原则。

1.拆迁时，院落空地补偿标准比例不固定，需综合考量多因素。
2.当地政策是重要参考，不同地区设定方式有别，有的按房屋建筑面积比例算，如10%-30%；有的结合土地性质、用途和评估价值确定。
3.评估价值考虑土地市场价值、对房屋功能和价值的影响，若利于采光通风，补偿比例或提高。
4.有合法手续明确权益的，会结合实际确定比例。最终比例依当地政策和评估情况判定。

结论：
拆迁时院落空地补偿标准比例无统一算法，需综合当地政策、土地评估价值及合法手续等多因素确定。
法律解析：
根据相关法律规定，拆迁补偿应遵循公平合理原则。在确定院落空地补偿比例时，各地政策起着关键作用，有的按房屋建筑面积一定比例计算，如10%-30%，有的则依据土地性质、用途和评估价值。评估价值会考虑土地市场价值以及院落空地对房屋使用功能和价值的影响，若对房屋采光、通风等作用大，补偿比例可能提高，同时合法手续明确的院落空地权益也会作为确定补偿比例的依据。因各地情况不同，具体补偿比例需结合当地拆迁政策和实际评估等综合判定。如果您在拆迁过程中对院落空地补偿比例有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

拆迁时院落空地补偿标准比例不统一，需综合多因素考量。当地政策是重要依据，不同地区设定方式有别，有的按房屋建筑面积比例计算，如10%-30%，有的根据土地性质、用途及评估价值确定。评估价值会考虑土地市场价值及对房屋使用功能和价值的影响，若对房屋采光、通风等作用大，补偿比例或提高。有合法手续明确权益的，会结合实际确定补偿比例。

解决措施和建议如下：
1.被拆迁人要详细了解当地拆迁政策，明确补偿计算方式。
2.积极配合评估工作，提供院落空地对房屋作用的相关证据。
3.若对补偿比例有异议，可通过合法途径反映，如申请复核评估。

法律分析：
（1）拆迁时院落空地补偿标准比例不固定，需综合多因素考量。当地政策是重要依据，不同地区设定补偿比例的方式不同，有的按房屋建筑面积一定比例计算，范围大概在10%-30%。
（2）评估价值是确定补偿比例的关键。会考虑土地市场价值，以及院落空地对房屋使用功能和价值的影响。若其对房屋采光、通风等作用重大，补偿比例可能提高。
（3）合法手续能明确院落空地权益，会结合实际情况依据该手续确定补偿比例。具体的补偿比例要根据当地拆迁政策和实际评估等情况综合判定。

提醒：
拆迁时院落空地补偿受多种因素影响，各地差异大，遇到此类问题建议咨询专业人士，结合实际情况分析。