请注意,按照《中华人民共和国土地管理法》第八条之规定,农村宅基地的所有权归村集体经济组织,因此,私自买卖宅基地是违法行为,有可能导致宅基地被收回且今后难以在本村再次申请宅基地建房。
特别提醒大家,宅基地上的房屋可以转让,但宅基地本身不能买卖或变更所有权人,房屋买卖也是无效的。
简单来说,宅基地的归属权由农村集体经济组织决定,个人无权擅自改变其归属。
《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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