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农村宅基地纠纷归谁管

农村宅基地纠纷归谁管
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-25 13:10:17 已帮助1146人

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农村宅基地纠纷归谁管
请注意,按照《中华人民共和国土地管理法》第八条之规定,农村宅基地的所有权归村集体经济组织,因此,私自买卖宅基地是违法行为,有可能导致宅基地被收回且今后难以在本村再次申请宅基地建房。
特别提醒大家,宅基地上的房屋可以转让,但宅基地本身不能买卖或变更所有权人,房屋买卖也是无效的。
简单来说,宅基地的归属权由农村集体经济组织决定,个人无权擅自改变其归属。
《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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