若欲使房屋赠与合同具备法律效力，需要满足以下三个关键条件：
首先，关于不动产的赠与，您需完成产权过户的相关手续方可确保其合法有效；
其次，对于动产而言，赠与人应将赠与物品实际交付给受赠人，此举正是赠与合同生效的关键要素；
最后，我们需要明确的是，赠与合同属于诺成性合同，通常情况下，只要赠与人的意思表示经过受赠人的同意，便可立即产生法律效应。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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