关于拆迁房屋办理房产证所需缴纳的税费,我们将为您详细介绍如下:
首先是契税方面,如果您所购买的拆迁房建筑面积不超过120平米(包括120平米),同时该房屋的交易单价低于每平米4600元,且内部绿化容积率在1.0和1.0之间或者大于等于1.0,那么您需按拆迁房屋成交价格的1.5%来缴纳契税;
然而,如果其中任何一项标准未达到要求,则需按照拆迁房屋成交价格的3%进行缴纳税款。
其次,办理房产证还需要支付一定的劳务费用,具体金额为每平米3元。
此外,办理房产证还需要缴纳登记费,对于建筑面积在100平米以下的拆迁房,您需要缴纳90元的登记费;
若建筑面积在100至200平米之间,则需缴纳100元的登记费;
随着建筑面积每增加100平米,登记费也会相应地增加10元。
接下来是测绘费部分,对于建筑面积在50平米以下的拆迁房,您需要缴纳80元的测绘费;
对于建筑面积在50至100平米之间的拆迁房,您需要缴纳120元的测绘费;
对于建筑面积在101至200平米之间的拆迁房,您需要缴纳160元的测绘费;
而对于建筑面积在201至300平米之间的拆迁房,您需要缴纳200元的测绘费。
最后,办理房产证还需要缴纳印花税,其税率为拆迁房屋成交价格的0.03%。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。