租房没有签合同定金可以退吗

在租住房屋未签订书面租赁协议的情况下，定金原则上是可退还的。
然而，当事人双方也可以进行商议并达成协议，以定金的形式来保证债权人的权益。
定金合同自实际交付定金之日起即可正式生效。
关于定金金额的规定由当事人自行协商确定；
但需要注意的是，其总额度不得超出主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金的法律效力。
实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，则应被视为对原定定金金额的变更。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。