产权40年和70年的区别

关于房产40年产权及70年产权之间的差异，我们可以了解到以下内容：
在土地使用权达到40年或者70年期限时，业主应当前往相关政府机构进行续期申请。
具体而言，40年产权通常适用于商业、旅游、娱乐等用途，70年产权则主要针对住宅用地区域。
此外，值得注意的是，对于40年产权的物业，其续期手续需由产权所有者亲自提出并办理；
而对于70年产权的物业，其续期过程将自动完成。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。