有土地使用证拆迁院子如何算

若持有土地使用权证书，那么在进行拆迁时，对于宅基地内的庭院部分将统一进行经济补偿。
至于房产拆迁的具体补偿计算方法主要包括如下两个方面:
首先是房屋拆迁货币补偿，即根据合法拥有房产的评估价值，再加上房屋装修装饰所达成的约定补偿金额（或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额）;
其次是房屋拆迁补偿差价，其计算公式为:
合法拥有房产的评估价值+房屋装修装饰约定补偿金额或经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价值。
《城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。