违章建筑的买卖合同应依法被判定为无效。
由于建造者并未具备合法的土地使用权,在此情况下所建之违建,本质上是在未经允许的他人土地之上兴建房产,故无法仅凭事后补办相关建筑许可手续就得以获取建筑物的所有权。
这一行为不仅严重违反了我国关于建筑方面的法律法规,同时也侵犯了他人对土地的使用权及其所有权。
《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。