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房子烂尾了业主如何办
房子烂尾了业主如何办
2024-05-16 14:20:01
已帮助953人
精选律师 ·
讲解实例
房子烂尾了业主如何办
首先,倘若由于开发商的资金周转遭遇困境,您们不妨积极展开商议来理解开发商所面临的困境。
如果开发商能够迅速地筹措到所需的资金,并尽快完成剩余的建设任务,那么这栋大厦将有望得以重建。
然而,若决定取消
购房合同
,您需在与开发商充分沟通和协商之后,方可提出正式的
退房
申请。
《
民法典
》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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房子烂尾了业主如何办
樊乐乐
问题:周律你好,情况是这样,我们租的车,租赁人是司机,租车钱是打算AA,出了车祸,车报废了,责任划分主要责任方是司机,次要是被追尾车主,这种情况下车费赔偿和坐车的人有关吗
这是两个不同的法律关系,坐车的人不需要对交通事故负任何责任
江苏臻宇律师事务所
问题:买的房子烂尾,怎样打官司?
你好,可以起诉对方进行退还。
法律咨询顾问
问题:烂尾楼断供银行怎么处理
房屋烂尾后业主断供的,属于债务违约的行为,银行一般会向业主催收房贷,如果业主经三次催收后仍然不还房贷的,银行可能会向法院起诉要求业主偿还房贷。并且向征信中心报告业主的违约记录。关于烂尾楼断供银行怎么处理的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。
刘春峰
问题:你好,我爸在下班路上遇到了交通事故,然后交警说对方主要责任,然后我想来问一下从头到尾的费用怎么样算是正常数值内
你可以委托律师进行具体计算
张继伟
问题:新房子没有烂尾 逾期一年没有上房 可以退房吗?
看看商品房买卖合同是否有约定,解除合同有约定按约定,没有约定或约定不明,退房属于单方解除合同,如果违约要承担违约责任。
江苏华才律师事务所
问题:帮别人建房,家主挑刺,找各种问题不支付尾款,但是房子已经使用了
您好,有相应的凭证可以去法院起诉要求支付尾款
张继伟
问题:前车遇到故障开了双闪灯,但是没有规定放警示三脚架,造成后车追尾的,然后后车车主弃车逃逸,责任怎么划分
交警部门最终认定为准,这种情况一般后车全责。
法律咨询顾问
问题:你好,我在省道靠边临时停车,后边有电动车追尾,把后挡风玻璃撞碎,电动车主在医院检查了一遍没事,请问怎么处理?保险公司全负责吗?
车辆追尾发生保险公司赔偿责任适用第十条被保险人索赔时,应当向保险人提供保险单、事故证明、事故责任认定书、事故调解书、判决书、损失清单和有关费用单据。第十一条保险车辆因保险事故受损或致使第三者财产损坏,应当尽量修复。修理前被保险人须会同保险人检验,确定修理项目、方式和费用,否则,保险人有权重新核定或拒绝赔偿。第十二条车辆损失险按以下规定赔偿:(一)全部损失按保险金额计算赔偿,但保险金额高于实际价值时,以不超过出险当时的实际价值计算赔偿。(二)部分损失以保险价值确定保险金额的车辆,按实际修理费用计算赔偿;保险金额低于保险价值的车辆,按保险金额与保险价值的比例计算赔偿修理费用。保险车辆损失赔偿以不超过保险金额为限。如果保险车辆按全部损失计算赔偿或部分损失一次赔款的计算基础(含免赔金额)等于保险金额时,车辆损失险的保险责任即行终止。
江苏致祥律师事务所
问题:我十年前买的烂尾楼,如今交房了,房价涨了,开发商想收回卖高价
你可以不同意
朱地路(刑事辩护)
问题:无证驾驶,被后车追尾,导致后车车主重伤,怎么划分责任?
是有证没带,还是没有驾驶资格呢?如果是没有驾驶资格,后果很严重的,这种情况下如果认定你是主要责任,造成对方重伤,你构成交通肇事罪。民事赔偿方面,保险公司会拒绝理赔
法律咨询顾问
问题:烂尾楼业主退房流程是什么,退房有哪些补偿
烂尾楼业主退房流程是什么,退房有哪些补偿烂尾楼业主退房流程是什么?第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。烂尾楼业主退房有哪些补偿?双方有在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息,但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同,开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
法律咨询顾问
问题:你好老师,我想咨询下,农村盖屋,屋主把工程承包给施工队了 最后结尾的时候,他请的吊车砸到他的工人了,请问屋主有责任吗
依据我国相关法律的规定,工地施工过程中吊车脱钩砸到工人的,是属于生产安全事故,由用人单位承担责任,造成工人死亡的,可能会构成刑事犯罪。《中华人民共和国刑法》第一百三十四条【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役情节特别恶劣的,处三年以上七年以下有期徒刑。【强令违章冒险作业罪】强令他人违章冒险作业,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处五年以下有期徒刑或者拘役情节特别恶劣的,处五年以上有期徒刑。第一百三十五条【重大劳动安全事故罪】安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役情节特别恶劣的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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钱威律师
2024-06-15 03:50:32
你好可以电话聊下!!!!
问题:一点事情?
钱威律师
2024-06-15 02:18:26
你好可以电话聊下!!!!!
问题:买主板支付宝转账5000?
钱威律师
2024-06-15 03:51:47
你好可以电话聊下!!!
问题:车借给朋友出了交通事故,车主需要承担责任吗?
洪律师团队律师
2024-06-14 21:26:43
逾期可以未体现结束去昂
问题:网上法务咨询逾期网贷可以协商延期一两年还款是真实的吗?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
刘阳律师
2024-06-14 22:14:29
你好!按欠款具体金额来计算的。
问题:别人欠我钱,你们这边怎么收费的?
刘阳律师
2024-06-14 22:15:02
你好!请问有什么法律问题需要咨询?
问题:~咨询一下!?
杜强吉律师
2024-06-14 20:09:33
你好,可以具体说一下
问题:我的案件2016年终结执行程序现在已经过去8年多了还可以申请执行吗?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-14 16:24:23
你好,对外营业的场所都需要办理营业执照。
问题:俱乐部需要营业执照吗?
钱威律师
2024-06-14 19:19:25
你好,具体什么事情详细沟通一下
问题:借了别人20万高利息,8年了,对方会起诉我们吗,法院认定吗?
刘阳律师
2024-06-14 22:14:29
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钱威律师
2024-06-15 03:51:47
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