土地产权属农民集体所有,但是,可以依法进行田地的使用权转让行为,而田地的实际使用性质不得随意变更。
在进行田地使用权转让合同时,必须考虑到诸如双方当事人的基本信息(包括姓名和住址)、田地的详细状况、交易价格、履行期限以及履行方式等关键因素。
此外,还需要明确规定违约责任以及争议解决机制等重要条款。
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《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;