物权期待权在特定情况下获得保护需满足以下条件:
首先,当案外人通过购买被执行人的不动产权属,虽然尚未完成所有权登记手续,但已经全额或者部分履行了购房价款的支付义务时,法院有权对该不动产进行查封和冻结;
其次,若在不动产交易过程中,案外人善意地取得了被执行人的不动产权属,并且已经实际占有,那么法院将无法再对此类不动产采取查封或者冻结措施;
最后,在金钱债权的执行程序中,如果在实施查封之前,已经与被执行人签订了合法且有效的买卖合同,那么买受人可以提出排除执行的申请。
《中华人民共和国民法典》第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。