拆迁时如何计算农村宅基地

宅基地补偿费用主要包括宅基地区位补偿价格以及被拆迁房屋的重置成本。
其详细计算方式如下所示：
房屋拆迁补偿金额等于宅基地区位补偿价格与宅基地面积的相乘之积再加上被拆迁房屋的重置成本。
关于宅基地区位补偿价格方面，需要依照当地普遍住宅指导价格进行参考，该价格由各区县人民政府结合一段时间内、特定区域内普通商品房住宅均价及城市规划等多方面因素综合确定。
在拆迁过程中，对于宅基地面积的认定应当经过合法审批并严格遵守相关控制标准。
而被拆迁房屋的重置成本则是指在一定时间和区域范围内的被拆迁宅基地房屋的重置成本平均值，具体的标准由各区县政府依据上述区域内农村房屋建设状况在每平方米400至700元之间进行确定。
至于户均安置面积，则需按照每户100至150平方米的标准进行控制，具体的标准将由各区县政府根据当地农村经济发展水平以及农民实际居住情况进行最终确定。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。