货币化安置方案即是
拆迁方对应
安置房源进行详细计较并结算出相应的安置费用，由拆迁方通过银行渠道向被拆
迁户支付款项，由被拆迁户自主在房地产市场选购合适的房屋以实现安置目的。
在此过程中，被拆迁户可自由挑选货币安置或
产权交换两种方式实施。
然而，当面临拆迁的房屋时，首要任务便在于依照房屋本身的价值给予合理的补偿，这主要依据评估机构给出的房屋评估价格来进行确定，随后再乘以该房屋的建筑面积。
具体而言，被征收住宅房屋价值的
补偿金额等于被
征收房屋的房地产市场评估单价与被征收房屋面积的乘积。
若被征收人能在规定的签约期限内顺利完成签约并迁离原址，且其所拥有的征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积之和仍未达到45平方米，则对于不足部分，将按照评估单价的80%给予额外补贴。
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等
公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照
城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政
法规规定的其他公共利益的需要。
