商品房买卖合同应当明确载明各方
当事人以及所交易房产的基本状况；
明确规定房产售价及支付方式，包括何时支付款项的具体日期；
详细阐述房产交割时应具备的条件及约定交付日期；
同时，还应对办理所有权登记的相关事宜进行明确说明；
对于房产质量标准的承诺也需在合同中予以明确；
此外，还需要对配套基础设施和公共设施的交付承诺及其相应责任进行详尽表述；
最后，对于公共配套建筑的所有权归属以及
违约责任等问题也需在合同中加以明确。
《
商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
