关于未获授权的租赁合同其有效性问题,需根据具体情况进行判断。
在通常情况下,未获授权的出租合同属于效力待定的合同类型。
首先,若无权处分者擅自处理他人财产,且经过权利人的追认或无权处分者在签订合同时已获得了相应的处分权,那么此类合同将被视为有效。
其次,若未经权利人的追认或权利人明确表示反对,则此种租赁合同将被判定为无效,并须承担对相对方造成的经济损失。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。