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房产中介承诺低评估价有法律效力吗

时间:2024.05.19 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1232人
律师解析:
在现实生活中,通过签订虚假价格合同来逃避应缴税款的现象屡见不鲜,这种利用协议进行逃税的行为,从法律层面上来讲,其签署的相关合约属与具有违法性质和恶意串通性质的合约,此类合约被判定为无效。无效的合同自始至终都不具有任何履行的效果,签约双方应当各自收回已经获得的财物。若就此种低价签约行为,所涉及到的定金部分具备了法律效力,那么这将意味着该定金条款仍然受到法律的保护,然而,这与法律的基本原则背道而驰。因此,我们有理由得出这样的结论,即通过签订低价合同来逃避税收的行为,其本身并不具备法律约束力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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追认的法律规定是跟限制民事行为能力的人所签订的合同,必须要经过法定代理人的追认才会有效;一般未经法定代理人追认之前是不会产生法律效力的,如果是无权代理人以被代理人的名义所......

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