1、根据现行法规,房屋拆迁货币补偿款项由合法所有房产的估值加上针对房屋装修和装饰部分约定的赔偿金两部分构成。
2、在遭遇房屋拆迁时,如果合法拥有的房产的估计价值与获得调换产权的房屋的估值之间存在差异,那么就会产生所谓的“房屋拆迁补偿差价”。
3、此外,在涉及到房屋拆迁的情况下,还需要支付搬迁补助费用,同时如未能为被拆迁者提供周转住房,则需额外支付临时安置补助费用,而在超出过渡期限后仍未能予以安置的情况下,同样需额外支付临时安置补助费用。
最后,对非住宅类房产而言,由于停产或停业可能导致的损失赔偿费用也需要纳入考虑范围之内。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。