涉及到按份共有的房地产财产进行财产划分,有两种基本的方法可行:
首先,我们可以选择采用全体成员共享所有权的方案;
其次,我们还能选择通过拍卖的方式来进行财产的划分。
在整个房产分割过程中,我们必须要全力保护房产的完整性,尽力避免对现有房产价值造成任何损失。
对于房产的归属问题,我们可以选择将其交给某位成员单独所有,并给予其他人相应的金钱或者其他形式的补偿;
另外,我们也可以选择出售该房产,然后按照各成员所占份额进行分配所得款项。《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。