请格外重视合同中的
违约责任条款，一旦发现存在
违约行为，可签订
退房补充协议以保障自身权益。
其次，在
购房过程中，务必注意搜集所有与之相关的
证据，以便在需要时进行举证。
第三，若通过协商解决争议需要较长的时间，甚至可能超过通过法律途径所需的时间，因此一旦协商无果应立即寻求法律援助。
此外，不要忘记退还保险费用以及相应的利息和
违约金，选择
赔偿金额时应遵循“就高不就低”的原则。
最后，若开发商负有
主要责任导致购房失败，则应按照约定支付双倍
定金作为
赔偿。
对于业主而言，最理想的情况是在取得
房产证前完成退房手续，而非在取得房产证之后再行处理。
若在取得房产证后因装修房屋或其他原因需要退房，通常需要经历漫长的鉴定过程，并最终走上
诉讼道路，待获得
胜诉证明后方能办理退房手续，整个流程相对较为繁琐。《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
