在租赁商铺签订合约时,我们需要特别注意以下几点:
首先,应赴店铺所在地的房地产交易中心进行详尽的产权查询,确认所选房屋属于商业用房类别,且土地用途非住宅性质。
若不符合以上条件,则可能导致无法顺利办理营业执照,甚至涉及到非法占用和滥用房产的严重法律风险。
其次,务必查清房屋的所有权归属,以确保与房屋所有者或其他相关权益方签署合法有效的租赁协议。《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。