若
租赁方违反合约规定致使合同目标难以达成，出租方有权依照法律规定行使解除权。
该解除权属于典型的
形成权范畴，其行使只需以通知的形式进行宣告。
自
解除合同的有效告知送达至
承租方之日起，原定合约便正式失效。
若承租方对于解除合同的决定持有异议，各方
当事人皆可向当地人
民法院或相关
仲裁机构申请裁决解除行为的有效性。
在合同被依法解除之后，双方依附于原合同所产生的各种权益和责任也随之自动终止。《
民法典》第五百六十二条
当事人
协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
