在缔结房产交易合同之后，倘若
买房方违反契约规定，势必须要承担相应的法律责任。
若买卖双方在合约中并未明确规定履行期限且无法拟定
补充条款，买房方可依照实际需要选择何时履行义务，同样卖方亦可适时要求完成交易，但必须给予购买方足够的预备时间做出响应。
如果其中一方未能按照
合同条款履行自身义务或未达到约定标准，从而导致另一方蒙受经济上的损失，则
赔偿金额应与因此而产生的真实损失相当，此等损失应包括合同执行完毕后可能获得的所有预期利益；
然而，赔偿金额不应超出违约方在签订协议时能预计到或应该已经预见到了的由于
违约行为有可能引发的损害程度。《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
