在理论上，房屋的产权满70年后，其实际所有权仍属于房地产证中所登记的权利持有人。
这里需要明确的是，产权到期实际上是指该不动产占用的土地使用权到了有效期，这并不意味着房屋本身的所有权也随之消失。
相反，只要房屋的所有权已经合法获得并被记录进房地产法之中，便可以永久性地享有这项权益。
另外，对于那些拥有70年产权的住宅用地，当土地使用权期满之后，依照相关规定，它将自动延续。《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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