签署认购协议的程序为:
交易双方需根据自身需求，自由挑选合适的房产；
在精挑细选之后，双方就具体事宜展开详细商议；
待各项条款磋商妥当，即可正式签署认购协议。
认购协议需要明确如下事项:
交易主体的名号与居处地址；
具体房产的种类、数量、品质、定价以及支付款项的数额；
交易履行的时间表、地点以及交易方式；
亦包括确认违约责任及解决争议之途径等。《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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