在
二手房交易中，涉及到的费用可以按照买卖双方各自的责任进行划分，以下是详细的费用明细供您参考：
1、对于卖家而言，需要缴纳的
税费主要有以下几种：
第一项为
个人所得税，其计算方式为转让价格或者评估价值中的较高值乘以1％（特别提醒：如果该房产是房改房并且已经使用超过五年时间，并且是唯一用于居住的房屋，则可以免征此项税款。
）;
其次为营业税及
附加税，税务金额等于转让价格或者评估价值中的较高值乘以5.5％（请注意，若房地
产证或者在
购房时支付的
契税完税证明未满两年，将需按此标准缴纳税务。
）;
除此之外，还需缴纳交易服务费和
印花税，交易服务费的计算方法是根据建筑面积（以平方米为单位）来进行核算，每平方收取3元的费用;
而印花税，其计算方式同样是通过转让价格或者评估价值中的较高值约为0.05％进行计算，但截至目前，仍可享受免征优惠政策。
最后一项需缴纳的税费为
土地出让金，具体金额等于转让价格或者评估价值中的较高值乘以1％。
2、对于买家来说，需要承担的税收种类与上述情况类似，但税率会略有不同：
首先是交易服务费，计算方式依然是根据建筑面积（以平方米为单位），每平方需要交纳3元的费用;
其次为交易印花税，其计算公式与之前相同，为转让价格或者评估价值中的较高值乘以0.05％，上市至今仍然享受免征政策;
下一个需要缴纳的税种是契税，其算法是转让价格或者指导价格（两者取高者）乘以1.5％（首次购买或商业用途等特定条件下契税税率可能为3%）;
此外，还有一笔
产权转移登记费用，其额度为50元人民币（每多增一名受让方需额外支付10元钱，若购入方为企业组织，费用将涨至80元）。《中华人民共和国
城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、
抵押，
当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理
抵押登记。因处分抵押房地产而取得
土地使用权和
房屋所有权的，应当依照本章规定办理
过户登记。
