依据相关法律
法规和行业规范，房地产估价报告的
有效期通常设定为一整年，自正式出具之日起计算。在此期间，估价报告具有合法效力并被视为有效资
产证明。然而需要注意的是，该有效期若不满一年切不可延长，而超越一年则自动失效。同时，当评估报告中的有效期事项明确标注出来时，便成为了决定估价报告效用的重要依据。
即使涉及到较长的
拆迁期限或尚未达成
拆迁补偿协议等特殊情况，但如若报告超过了有效期，其有效性便会受到质疑。此时，持有者可考虑寻求重新评估来适应当前情况。值得一提的是，
拆迁补偿价格评估是建立在各级政府发布拆迁通知之后，由具备相应资格证书的专业房地产评估机构按照特定的方法程序，针对受影响地区的房产进行精确评估，以确定最终的
补偿金额的过程。
具体而言，这其中涉及的法律性文件包括市场评估价、
商品房交易均价以及重置价等多种方式，每一种都拥有自身特定用途，在各种特定情境中采用。另外，拆迁补偿价格评估的全过程涵盖选择评估机构、签订评估
委托合同、赴现场实地勘查，自我陈述和公示解释时间，提交详细报告，进行书面复审请求以及申请专业鉴定等多个环节。《
国有土地上
房屋征收评估办法》第六条，房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。
房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。
房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：
（一）委托人和房地产价格评估机构的基本情况；
（二）负责本评估项目的注册房地产估价师；
（三）评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；
（四）委托人应提供的评估所需资料；
（五）评估过程中双方的
权利和义务；
（六）评估费用及收取方式；
（七）评估报告交付时间、方式；
（八）
违约责任；
（九）解决争议的方法；
（十）其他需要载明的事项。
