没有房产证的拆迁如何补偿

结论：
没有房产证的房屋拆迁补偿需先认定房屋合法性，合法建筑参照有证房屋补偿，违法建筑按不同情况处理，被征收人要提供证明材料，征收部门依法认定和补偿，补偿方式按方案执行。
法律解析：
依据相关法律规定，对于没有房产证的房屋拆迁补偿，要先对房屋合法性进行认定。若房屋是历史遗留的合法建筑，或者是因政府原因未办房产证但符合规划要求，就应参照有证房屋补偿，补偿标准根据房屋评估价值来定。而违法建筑中，临时建筑超过批准期限的不予补偿，未超期限的按建筑成本补偿；无合法手续且严重违反规划的违法建筑通常不予补偿。被征收人要提供建房批准文件、土地使用权证明、购房协议或基层组织证明等材料以证明房屋合法。征收部门会依法调查认定，对合法建筑给予公平补偿，对违法建筑依法处理。补偿方式有货币补偿和产权调换，具体按征收补偿方案执行。如果大家遇到此类复杂的拆迁补偿问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.没有房产证的房屋拆迁补偿，关键在于对房屋合法性的认定。对于历史遗留合法建筑，或是因政府原因未办房产证但符合规划要求的房屋，应和有证房屋一样给予补偿，补偿标准依据房屋评估价值来确定。而违法建筑、超过批准期限的临时建筑通常不予补偿，未超期限的临时建筑可按建筑成本补偿，无合法手续且严重违反规划的违法建筑一般也不补偿。
2.为保障自身权益，被征收人要提供建房批准文件、土地使用权证明、购房协议或基层组织证明等材料来证明房屋合法性。征收部门会依法调查认定，对合法建筑公平补偿，对违法建筑依法处理。
3.补偿方式有货币补偿和产权调换两种，具体按照征收补偿方案执行。建议被征收人提前了解相关法律法规和征收补偿政策，及时准备好证明材料，积极配合征收部门的调查认定工作。若对补偿结果有异议，可通过合法途径维护自身权益。

1.对于没有房产证的房屋进行拆迁补偿，首先要确定房屋是否合法。
2.若房屋是历史遗留的合法建筑，或者是因为政府方面的原因没办房产证，但符合规划要求，会参照有证房屋补偿，补偿标准根据房屋评估价值来定。
3.要是房屋属于违法建筑，临时建筑超过批准期限的不补偿，未超期限的按建筑成本补偿；没有任何合法手续还严重违反规划的违法建筑，通常不补偿。
4.被征收人要提供建房批准文件、土地使用权证明、购房协议或基层组织证明等，以此证明房屋合法。
5.征收部门会依法调查认定，对合法建筑公平补偿，对违法建筑依法处理。
6.补偿方式有货币补偿和产权调换，具体按照征收补偿方案执行。

法律分析：
（1）对于没有房产证的房屋拆迁补偿，关键在于对房屋合法性的认定。若房屋是历史遗留合法建筑，或因政府原因未办房产证但符合规划，会参照有证房屋补偿，补偿标准依房屋评估价值确定。
（2）若房屋是违法建筑，临时建筑超过批准期限不予补偿，未超期限按建筑成本补偿；无合法手续且严重违反规划的违法建筑，通常不予补偿。
（3）被征收人需提供建房批准文件、土地使用权证明等材料来证明房屋合法性，征收部门会依法调查认定，对合法建筑公平补偿，对违法建筑依法处理。
（4）补偿方式有货币补偿和产权调换，按征收补偿方案执行。

提醒：被征收人应及时收集并保存能证明房屋合法性的材料。遇到复杂认定情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认房屋合法性
要先判断房屋是否为历史遗留合法建筑，或因政府原因未办房产证但符合规划要求。若属于此类，可要求参照有证房屋补偿。

（二）区分不同情况
违法建筑中，临时建筑超过批准期限无补偿，未超期限按建筑成本补偿；无合法手续且严重违反规划的违法建筑通常无补偿。

（三）提供证明材料
被征收人提供建房批准文件、土地使用权证明、购房协议或基层组织证明等，证明房屋合法。

（四）了解补偿方式
补偿方式有货币补偿和产权调换，按征收补偿方案执行。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。