关于通过中介机构签署的房屋购买合同是否具有法律效应需依据实际情况进行分析，如若其中介机构已取得卖方授权且该合同的签订符合相关法律规定，则该份购房
合同的效力可被认定为有效；反之，若中介机构在没有获得卖方授权的情况下擅自促成该交易，或者委托人并未对该合同予以认可，那么这一
购房合同就将被判定为无效。在我国的司法实践中，买
卖房屋签订的合同需满足如下三项基本条件才能生效：1、双方参与签署者必须均具备相应的
民事行为能力；2、合同内容必须明确表达意愿真实达成的意愿；3、
合同条款不得违反法律、行政
法规中的强制性规定以及
公共秩序与善良风俗的原则。只要满足上述条件且经合法程序成立的合同，从形成之日起即拥有正式的法律效能。《
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为有效：
（一）
行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
