求问不交取暖费，物业是否有权停水停电

物业管理公司未经授权不得擅自对房产实施停水、停电措施，此举已然构成违法行为。水电合同的签订双方分别为供应单位与实际业户，因此当涉及到业主未按规定缴纳物业服务费的情况时，物业仅有权采取合法途径进行催缴，而非贸然切断用户用水用电。业主逾期拖欠物业服务费用的，业主委员会有义务施加压力催促其尽快支付。若业主仍然置之不理，物业服务企业可依法向当地人民法院提起诉讼，维护自身权益。《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。