在实际操作中,中介商销售未办理房产证的房屋无疑是违反了相关法规,属于不当行为。根据我国现行法律法规,房地产交易必须依法完成产权转移登记手续方可生效,因此,没有具备房产证的业主是无法擅自处理这些房屋,包括将它们委托给中介机构予以转售。另外,鉴于此类房产并未领有房产证,其交易过程无可避免地处于缺乏法律保护之境,进而导致所签署的各类关于此房屋的协议亦无法发挥应有效力,这对于买卖双方而言都可能带来严重风险和纠纷。《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。