关于
离婚时所涉及的
房产分割问题，首先建议
当事人能够先行协商确定房产的归属权，在协商无法达成一致的情况下，我们可以选择向具有
管辖权限的法院提
起诉讼以寻求解决方案。法院将依照以下相关法律规定及案例经验，通过一系列的审判程序与措施，确保公正公平地处理此案：（1）若双方均对房产提出权益主张并愿意通过竞价方式来实现
产权归属，那么这种做法将得到法院的认可与支持；（2）若是一方对房产拥有所有权主张，法院则会委托专业评估机构依照市场行情而对涉诉房产进行评估，最终取得房产所有权的申请人需要向对方提供相应金额的补偿款；（3）倘若双方都未对房产主张任何权益，那么法院将会按照当事人提交的申请，依法开展拍卖或变卖的工作，并在交易完成后对所得款项进行合理的分配和划分。最高人
民法院关于适用《中华人民共和国
民法典》
婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对
夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张
房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变
卖房屋，就所得价款进行分割。
