经鉴定,该住宅产权年限已达70周年,此时住宅建设土地使用权时效将到期。
为了保障业主权益及国家土地资源管理秩序,我们需要按照相关法律法规的明文规定,妥善处理住宅建设用地使用权的自动续期问题。
至于续期所需的费用以及是否有相应的减免措施,也需要严格遵守法律、行政法规的细致规定进行相应的操作。《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。