农村房屋在
抵押上存在限制，该类房产涉及到村集体利益，个人仅可享有
使用权。
根据相关规定，以下类型财产禁止作为抵押品：
首先是
土地所有权；
其次是宅基地、自留地以及自留山上等集体所有土地的使用权，但若经过法律明文允许则可以实行抵押；
再次是学校、幼儿机构、
医疗机构等为了
公共利益而设立的非盈利性
法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施；
之后是所有权或使用权不明确或存有争议的财产；
最后是已依法查封、扣押并进行监管的财产；
以及无论从法律层面还是行政
法规层面均规定了禁止抵押的其他各类财产。《中华人民共和国
民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
