【问题解析】
婚前买房，婚后办
产权证属于
个人财产，但婚前买的房子婚后加名字属于
共同财产。加名字是赠与的行为，如果没有约定份额，那么
离婚时房产平分。
首先很明确
购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收
契税。”由于属
婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同
印花税、印花税(权证)、
房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名
过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人
身份证，及其产权证，
结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
房产证上加名，被加名的人就有了房屋的产权。如果离婚，该房产就
属于夫妻共同财产，依照共同财产的分割方式来分。
【法律依据内容】
《
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)
工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)
知识产权的收益；
(四)
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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