未签订房屋买卖合同定金能退吗

1.合同到期自动解除通常具有效力。当合同约定的履行期限届满且债务已履行完毕，按照法律规定，合同的权利义务关系因债务履行而终止，合同自然解除。若合同明确约定到期自动解除，且该约定不违法违规、不违背公序良俗，此约定有效。 2.即便合同到期自动解除，若存在未履行的附随义务，当事人仍要履行，像保密、协助等义务不能因合同解除而免除。 3.若合同到期后一方继续履行主要义务，对方接受，这种情况下视为双方达成了新的合同关系。 建议当事人在合同到期前仔细审查债务履行情况和附随义务；若想延续合作，及时签订新合同明确权利义务；若不想续约，应及时告知对方并处理好相关事宜。

合同违约被起诉且无力偿还，法院判决后不履行，对方申请强制执行，法院会采取多种措施。若违约方有财产却隐匿拒不执行，将面临罚款、拘留等强制措施，情节严重会被追究刑事责任，还会被列入失信被执行人名单，在多方面受限；若确实暂无财产可供执行，法院会裁定中止执行，待有财产时恢复执行。 为避免此类情况发生，建议违约方在被起诉前积极与对方沟通，尝试达成分期还款等解决方案。若已被起诉，应如实向法院报告财产状况，配合执行工作。若有还款能力却故意不还，这种行为不可取，应及时履行义务，避免给自己带来更严重的法律后果和信用损失。

（一）若因重大误解订立合同，要尽快收集证明自身对合同主要内容误解的证据，比如沟通记录、误解产生的背景资料等，在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内，向法院或仲裁机构提起撤销合同的诉讼。 （二）遇到显失公平的合同，需收集对方利用自身危困状态或缺乏判断能力的证据，如交易时自身的特殊情况证明、对方不合理的合同条款等，同样在规定期限内起诉。 （三）面对欺诈订立的合同，要保留好对方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况的证据，像虚假宣传资料、隐瞒关键信息的聊天记录等，及时提起诉讼。 （四）若是受胁迫订立合同，要尽快向公安机关报案取得相关记录，同时收集胁迫行为的证据，如威胁的短信、通话录音等，在规定期限内请求撤销合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

1.法院对有效却无法履行的合同，会依具体情况判决。 2.若因不可抗力等不可归责双方的原因致无法履行，法院或判解除合同，双方无责，已履行部分返还或补偿。 3.若一方违约致无法履行，法院支持守约方诉求，违约方担责，如赔偿损失、付违约金，损失赔偿以实际损失为限。 4.若合同部分可履行，法院判继续履行能履行部分，处理无法履行部分，判决遵循公平等原则平衡双方利益。

购车合同诈骗达到规定条件，公安机关会立案追诉。当以非法占有为目的，在购车合同签订、履行中骗取对方财物数额达3000元至10000元以上，就会被立案。 具体行为包括虚构车辆信息、伪造证件等虚构事实或隐瞒真相的做法；收受对方给付的财物后逃匿；本身无实际履行能力，先履行小额或部分合同诱骗对方继续签约履行。若出现这些行为且数额符合标准，公安机关会依法侦查并追究犯罪嫌疑人刑事责任。 为避免此类诈骗，消费者购车时应仔细核实车辆信息和证件真实性，通过正规渠道交易。遇到可疑情况及时咨询专业人士，一旦发现被骗尽快向公安机关报案。

1.合同违约后预期利益计算方式多样，包括对比法、差额法和估算法。对比法以守约方在相同条件下所获利益为参照，如与其他交易盈利对比；差额法计算合同履行后与违约后财产状况的差额；估算法适用于难以用前两种方法计算的情况，由法院或仲裁机构依公平、合理原则估算。 2.计算预期利益需遵循可预见规则和减损规则。可预见规则要求违约方仅对订立合同时预见到或应预见到的损失担责；减损规则要求守约方采取合理措施防止损失扩大，否则自行承担扩大部分损失。 3.为更好计算预期利益，当事人订立合同时应明确预期利益范围与计算方式，发生违约时及时收集证据证明损失。守约方要积极采取合理措施减损，降低自身损失。

法律分析： （1）一万元纠纷是否请律师需多方面考量。对于简单且证据充足的纠纷，比如有明确借款合同且对方承认借款事实的情况，当事人凭借自身能力就能处理，这样能节省请律师的费用。 （2）当纠纷复杂，涉及专业法律问题，或者对方聘请了律师时，聘请律师就显得尤为必要。律师凭借专业法律知识和丰富经验，可分析案情、制定有利策略、调查收集证据以及代表当事人参与庭审，以此维护当事人合法权益。 （3）请律师要考虑费用成本，一万元纠纷请律师，费用可能在纠纷标的中占一定比例，当事人要综合衡量后再做决定。 提醒：在决定是否请律师时，要结合纠纷实际情况判断。若不确定，建议咨询律师进一步分析。

1.单方解除合作协议，责任承担分情况。若解除方有法定或约定解除权，如遇不可抗力致合同目的无法实现、对方严重违约等，无需担责，还能要求恢复原状、采取补救措施及索赔。 2.若解除方无合法依据擅自解除，构成违约，要担责。承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失通常涵盖合同履行可得利益。

1.和解协议终结执行后，若被执行人依约履行完毕，执行程序彻底结束，各方权利义务消除，无需再执行。 2.若被执行人不履行或未完全履行和解协议，申请执行人可在法定期限内申请恢复执行原生效法律文书，也能就和解协议履行问题起诉。 3.申请恢复执行时，执行时效从和解协议约定履行期限最后一日起重新算。要收集好和解协议及履行情况等证据，维护自身权益。

1.合同过期后发现违约仍可依法追究责任。即便合同权利义务已终止，只要一方违约造成对方损失，受损方就有权追责，违约责任不因合同过期而免除。 2.解决措施与建议： -收集证据，如合同文本、履行凭证、沟通记录等，用以证明对方违约及自身损失。 -与违约方协商，要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 -若协商不成，受损方可向人民法院提起诉讼，请求判决违约方承担责任。 -要在诉讼时效内主张权利，保障自身合法权益。

1.合同当天签完当天解除后果因解除方式而异。协商一致解除时，双方按协商内容处理，一般互不担责，已履行部分可依协商返还或补偿。 2.一方擅自解除构成违约，要承担违约责任。承担方式按合同约定，可能有支付违约金、赔偿损失等，赔偿以对方实际损失为限。 3.若存在法定解除情形，如不可抗力致合同目的无法实现，解除方不用担责，合同自通知到达对方时解除。 建议在签订合同前仔细审查条款，明确解除条件和违约责任。协商解除时签订书面协议明确双方权利义务。遇到法定解除情形及时通知对方，留存相关证据。

当遇到在长沙与中介签订贷款合同并交付订金，贷款未办下来中介却不退订金的情况，可以参考以下步骤来处理： 第一步：查看合同条款 合同约定情况 ：仔细审查与中介签订的贷款合同，确认其中关于订金退还的具体条款。如果合同明确规定，在贷款未办理成功的情况下，中介应退还订金，那么中介拒绝退还的行为就构成违约。 举例说明 ：比如合同中写明“若因不可归责于双方的原因导致贷款申请未获通过，中介应在[具体时间]内全额退还订金”，而现在贷款没办下来且符合该情形，中介就应当依约退还。 第二步：与中介协商 沟通方式及要点 ：尝试与中介进行友好协商，以平和的态度说明贷款未办下来的事实，并依据合同条款要求其退还订金。在沟通时，要注意保留相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。 协商技巧 ：可以强调双方合作的初衷是为了成功办理贷款，现在贷款未办成并非自己的主观意愿，希望中介能够遵守合同约定，妥善解决问题。 第三步：向相关部门投诉 投诉途径 消费者协会 ：如果与中介协商无果，可以向长沙市消费者协会进行投诉。投诉时要详细说明事情的经过，提供合同、付款凭证等相关证据。消协可以从中进行调解，促使中介退还订金。 市场监督管理部门 ：中介的经营活动受到市场监督管理部门的监管。向当地的市场监督管理部门反映情况，他们会根据具体情况对中介进行调查和处理。 投诉材料准备 ：准备好身份证复印件、贷款合同、订金支付凭证、与中介沟通的记录等相关材料，以便更有效地进行投诉。 第四步：寻求法律途径 发送律师函 ：可以委托律师向中介发送律师函，明确告知中介其行为的违法性和应承担的法律后果，要求其在一定期限内退还订金。律师函具有一定的威慑力，可能促使中介主动解决问题。 提起诉讼 ：如果以上方法都无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 管辖法院 ：一般来说，合同纠纷可以由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在这种情况下，被告是中介公司，其住所地法院或者合同履行地（长沙）法院有管辖权。 诉讼流程 ：需要准备好起诉状、证据材料等向法院立案，法院受理后会安排开庭审理。在诉讼过程中，要积极提供证据证明自己的主张，维护自己的合法权益。 证据收集 ：除了前面提到的合同、付款凭证、沟通记录外，还可以收集贷款未办理成功的相关证明，如银行的拒贷通知等。 在整个处理过程中，要保持冷静，通过合法合理的途径解决问题。