离婚时房改房该如何分割

1、房改房，即已售公房。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。对于取得房改公房产权、以标准价购房的情况，购房者只是取得部分产权，无论比例高低，都与售房单位存在着一种产权共有关系。只有属于公民所有的部分，才是夫妻双方的共同财产。
2、“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。“对夫妻共同出资而取得部分产权的房屋，人民可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋部分产权的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。”
3、“对夫妻双方均争房屋部分产权的，如双方同意或双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。”在双方同意或双方经济、住房条件基本相同的前提下，这也不失为离婚时分割房改公房的一条有效途径。
根据前述规定，夫妻离婚时，房改房应当按照它的实际价值来分割，而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值。