(一)个人房产抵押贷款需要
1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件
3、配偶身份证原件房地产共有人身份证原件
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
(二)公司房产抵押贷款需要
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会决议董事会决议实践中,不管是个人还是公司若需要办理房屋抵押贷款的话,则事先最好了解清楚该如何办理房屋抵押贷款,这样进行了充分的准备之后,才能比较顺利的拿到银行的贷款。而要是日后无法还贷的话,则银行方面可以就抵押的房屋进行拍卖,然后就拍卖的价款优先受偿。