在我国，即便存在未还清贷款的情况，也是可以领取房产证的。
许多银行在办理房屋按揭贷款业务时，会将房产证进行抵押登记，这其实是设定了一种他项权利。
从办理流程来看，房屋竣工之后，由开发商负责办理初始登记，接着业主便可着手办理房产证。
然而，此时的房产证上会明确标注房屋已被抵押的状况。
这种做法是合理的，因为在贷款尚未还清时，银行作为债权人，对房屋享有抵押权，这属于担保物权，其目的是保障银行的债权安全。
虽然业主能够拿到房产证，但在贷款未清偿完毕之前，其转让或对房屋进行其他处置的权利会受到限制。
若想解除这种限制，就必须清偿贷款，并办理注销抵押登记的相关手续。
