首先，明确有管辖权的法院至关重要。
通常来说，土地所在地的基层人民法院或者中级人民法院会拥有管辖权，而这其中的选择取决于案件的标的等诸多因素。
其次，精心准备起诉状。
需清晰写明原告与被告的基本信息，明确诉讼请求，像请求确认合同效力或是要求对方承担违约责任等。
同时，要详细阐述事实和理由，把纠纷产生的整个过程条理清晰地呈现出来。
然后，认真收集证据。
比如建设用地使用权出让合同文本，它能明确双方的权利义务；付款凭证可证明款项的往来；土地交付相关证据能证实土地的交付情况；还有双方往来的函件等，这些证据都对案件的审理有着重要作用。
将起诉状和证据副本按照被告人数提交给法院立案庭，法院受理后会及时向被告送达起诉状副本等材料，并确定开庭日期。
在庭审过程中，双方会依次进行举证、质证、辩论等环节，最终由法院作出公正的判决。
倘若对判决结果不满意，还可以在规定的上诉期内提起上诉，以维护自身的合法权益。
