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建筑合同无效时工程款该如何结算

董** 山东-东营 工程款纠纷咨询 2026.01.25 09:02:00 398人阅读

建筑合同无效工程款该如何结算

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法律分析:
(1)建筑合同无效但工程验收合格时,承包人可参照合同价款约定获得折价补偿,这保障了承包人付出劳动后的合理收益。
(2)若工程需修复且修复后验收合格,发包人有权要求承包人承担修复费用,体现了责任与义务的对等。
(3)若修复后仍不合格,承包人则丧失参照合同价款约定获得折价补偿的权利,促使承包人保证工程质量。
(4)当工程验收不合格且无法修复或修复成本过高时,发包人按过错程度分担承包人实际支出费用,遵循了公平原则。
(5)部分工程质量不合格但不影响其他部分使用,其他部分仍按合同约定支付工程款,合理平衡了双方利益。

提醒:建设工程涉及金额大、周期长,合同双方应重视工程质量。施工方要严格把控质量,避免承担不必要的修复费用或损失工程款;发包方要做好监督,出现问题及时按法律规定处理,遇复杂情况建议咨询专业法律意见。

2026-01-25 13:39:02 回复
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(一)当建筑合同无效但工程验收合格时,承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿。承包人应积极收集合同及验收合格相关证据,以便顺利主张权益。
(二)若工程需修复且修复后验收合格,发包人有权要求承包人承担修复费用,承包人应及时履行修复义务并承担费用,避免后续纠纷。
(三)修复后仍不合格,承包人不能请求参照合同价款约定折价补偿,此时承包人需承担相应损失。
(四)工程验收不合格且无法修复或修复成本过高,发包人可按过错程度分担承包人实际支出费用,双方应确定各自过错比例。
(五)部分工程质量不合格但不影响其他部分使用,其他部分仍按合同约定支付工程款,发包人应依约支付。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

2026-01-25 13:15:11 回复
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1.建筑合同无效但工程验收合格,承包人可参照合同价款约定获折价补偿。若修复后合格,发包人可让承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人无此补偿请求权。
2.工程验收不合格且无法修复,或修复成本高无修复价值,发包人按过错分担承包人实际支出费用。
3.部分工程质量不合格但不影响其他部分使用,其他部分仍按合同约定付工程款。

2026-01-25 12:35:08 回复
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结论:
建筑合同无效时,工程验收合格可参照合同约定折价补偿承包人;修复后合格发包人可让承包人承担修复费,修复后仍不合格承包人无权请求补偿;工程无法修复或修复成本高,发包人按过错分担费用;部分工程不合格不影响其他部分使用,其他部分仍参照合同付款。
法律解析:
根据相关法律规定,建筑合同无效情况下,工程质量的验收结果决定了工程款的支付方式。当工程验收合格,参照合同约定折价补偿承包人是合理的,这保障了承包人的付出能得到相应回报。若工程需修复,修复后合格发包人可要求承包人承担费用,若仍不合格承包人则无补偿请求权,体现了对工程质量的严格要求。对于无法修复或修复成本过高的工程,按过错分担费用体现了公平原则。部分工程不合格但不影响其他部分使用,其他部分正常付款,避免了资源浪费和不合理损失。如果遇到建筑合同相关的法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2026-01-25 11:52:08 回复
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1.建筑合同无效但工程验收合格,承包人可参照合同价款约定获折价补偿;修复后合格,发包人能要求承包人承担修复费用,修复后仍不合格,承包人则无权获折价补偿。
2.工程验收不合格且无法修复或修复成本过高,发包人按过错分担承包人实际支出费用。
3.部分工程质量不合格但不影响其他部分使用,其他部分仍参照合同支付工程款。

解决措施和建议:
1.签订合同时明确工程质量标准和验收流程,避免后续纠纷。
2.施工过程中加强质量监管,及时发现和解决质量问题。
3.出现质量问题时,双方积极沟通,按法律规定和合同约定处理,合理分担责任。

2026-01-25 10:13:47 回复
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知识科普 律师解析
  • 建筑工程合同无效该如何处理

    专业解答建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理(1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

    2024.08.18 4445阅读
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