(一)若想进行小产权房买卖,首先要明确双方是否属于同一集体经济组织成员。若是,签订合同需谨慎,确保合同内容符合本集体内部房屋流转规定。
(二)若买方是集体经济组织以外成员,建议不要购买小产权房,避免合同被认定无效带来的财产损失和纠纷。
(三)若合同已被认定无效,双方应及时返还因合同取得的财产。有过错的一方要主动赔偿对方损失,避免后续法律风险。
法律依据:
《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。