房子租期未到房东要卖房怎么办

结论：
租期内房东卖房不影响租赁合同效力，新房东需继续履行；承租人有优先购买权，房东未通知的应担责，卖房干扰使用可追究违约。
法律解析：
依据“买卖不破租赁”原则，即便房东在租赁期间卖房，原租赁合同依旧有效，新房东要按原合同履行到租赁期满。同时，承租人在同等条件下有优先购买权，房东卖房需在合理期限内通知承租人。若房东未通知就卖房，承租人虽不能主张房屋买卖合同无效，但可要求房东承担赔偿责任。要是房东卖房干扰了承租人正常使用房屋，承租人能够追究其违约责任。这一系列规定保障了承租人的合法权益。如果大家在租赁房屋过程中遇到类似问题，或者对相关法律规定还有疑问，可以向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.“买卖不破租赁”受法律保护，即便房东在租期内卖房，原租赁合同依然有效，新房东需继续履行至租赁期满。承租人在同等条件下有优先购买权，房东卖房应合理通知。
2.若房东未通知承租人行使优先购买权就卖房，承租人可要求房东赔偿，但不能主张房屋买卖合同无效。若房东因卖房干扰承租人正常使用房屋，承租人可追究其违约责任。
3.建议承租人在租房时明确租赁合同条款，遇到房东卖房情况及时与房东沟通，了解自身权益。若权益受损，保留相关证据，通过协商或法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）“买卖不破租赁”规则是法律明确规定的，即使房东在租赁期间将房屋出售，租客与原房东的租赁合同依旧有效，新房东需按原合同履行至租期结束。这保障了租客在租赁期间的居住或使用权益，使其不会因房屋所有权变更而失去租赁权。
（2）租客拥有优先购买权，房东在卖房时，有义务在合理期限内通知租客，并询问是否愿意以同等条件购买。这赋予了租客在同等情况下优先获得房屋所有权的机会。
（3）若房东未通知租客行使优先购买权就将房屋卖给他人，租客可要求房东赔偿损失，但不能判定房屋买卖合同无效。若房东因卖房干扰租客正常使用房屋，租客能追究其违约责任。

提醒：
租客应留意房东卖房动态，维护自身优先购买权；若权益受损，及时咨询以确定合理赔偿和解决方案。

（一）若遇到房东租期内卖房情况，可要求新房东继续履行原租赁合同至租赁期满，保障自身租赁权益。
（二）当房东要卖房时，关注其是否在合理期限内通知自己，若有机会，可在同等条件下行使优先购买权。
（三）若房东未通知行使优先购买权就卖房，可要求房东承担赔偿责任。
（四）若房东因卖房干扰正常使用租赁房屋，可追究其违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

1.依据法律“买卖不破租赁”，即便房东在租期内卖房，原租赁合同依然有效，新房东需履行至租期结束。
2.承租人有优先购买权，房东卖房应合理期限内通知承租人，询问是否按同等条件购买。
3.若房东未通知就卖房，承租人可要求赔偿，但不能主张合同无效。若房东干扰使用，可追究其违约责任。