1、因
逾期办理
过户手续引起的
纠纷。
一定要尽早起诉。
同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全。
如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。
2、因中介方行为引起的纠纷。
如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。
如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。
3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。
要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。
法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。
4、因房屋质量引起的纠纷。
根据规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；
如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，不承担责任。
如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。
5、因户口迁移引起的纠纷。
房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。
所以，此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
通过上述分析知道，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请房屋过户的，需要受让人向不动产登记机构申请过户登记，申请时提交房产证、完税凭证、房屋产权转移凭证等材料。
