房东违约时除双倍定金还得赔些什么

1.房东违约除双倍返还定金外，还需对租客实际损失担责。若定金不足以弥补损失，房东要补足差额，实际损失包含直接和间接损失，直接损失如找房额外支出费用，间接损失如错过低价租房多付租金差价。
2.若合同有违约金条款，租客可选择适用违约金或定金条款。当违约金低于损失，租客可请求增加；违约金过分高于损失，房东可请求适当减少。
3.建议房东严格履行合同避免违约。租客遇到房东违约，应及时收集找房费用票据等能证明实际损失的证据，以便在主张赔偿时维护自身权益。

法律分析：
（1）房东违约时，除双倍返还定金外，若定金无法弥补实际损失，需补足差额。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失是租客找房额外支出费用，间接损失如因房东违约错过低价租房多付的租金差价。
（2）若合同有违约金条款，租客可选择适用违约金或定金条款。当违约金低于损失，租客可请求法院或仲裁机构增加；当违约金过分高于损失，房东可请求适当减少。
（3）房东违约需对租客实际损失承担赔偿责任。

提醒：租客遇到房东违约，要保留好相关费用支出凭证等证据。不同案情适用法律情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）租客发现定金无法弥补实际损失，要及时收集直接损失和间接损失的相关证据，如找房的费用票据、租金差价证明等，要求房东补足差额。
（二）合同存在违约金条款，租客可根据自身利益，在违约金条款和定金条款中选择对自己更有利的适用。
（三）若违约金低于损失，租客可准备好损失证据向法院或仲裁机构请求增加；若违约金过分高于损失，房东可提供相应证据请求适当减少。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

1.房东违约除双倍返还定金，还可能赔偿其他损失。若定金不够弥补实际损失，房东要补差额。实际损失包括直接损失（如找房额外费用）和间接损失（如错过低价租房多付的差价）。
2.合同有违约金条款，租客可选择适用违约金或定金条款。违约金低于损失，租客可请求增加；过分高于损失，房东可请求减少。
3.房东违约需对租客实际损失担责。

结论：
房东违约除双倍返还定金外，可能需赔偿其他损失；租客可选择适用违约金或定金条款，损失与违约金不匹配时可请求调整。
法律解析：
依据法律规定，房东违约时若仅双倍返还定金不足以弥补租客实际损失，需补足差额。实际损失包含直接损失和间接损失，前者如找房额外费用，后者如错过低价租房机会的租金差价。同时，若合同中有违约金条款，租客有权在违约金条款和定金条款中进行选择。当违约金低于损失时，租客可请求增加；当违约金过分高于损失时，房东可请求适当减少。这体现了法律对公平原则的维护，确保违约方承担应有的责任，受损方得到合理赔偿。若遇到此类纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。