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丈夫婚前贷款买的房子,婚后丈夫可以自己卖掉吗
丈夫婚前贷款买的房子,婚后丈夫可以自己卖掉吗
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-19 07:53:11
已帮助862人
精选律师 ·
讲解实例
丈夫婚前贷款买的房子,婚后丈夫可以自己卖掉吗
夫妻两人可对婚前
婚后财产
进行约定,如果双方都同意的话,可以向房管局申请加名,增加为房产共有人。根据我国
民法典
规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及
婚前财产
归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
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丈夫婚前贷款买的房子,婚后丈夫可以自己卖掉吗
张滢钰
问题:你好,老家宅基地当时没有办房产证 爷爷走了 爸爸也走了这种情况下还有一个后奶奶,不想卖掉 想自己去住 后奶奶回自己的家庭了
建议您委托专业律师维权或者点击头像获取专业律师服务
法律咨询顾问
问题:婚后卖掉婚前房子再买的房子是夫妻共同财产吗
一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下,房产属于出资一方的个人婚前财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。最高人民法院在关于离婚财产分割的司法解释曾规定夫妻一方的个人财产随着婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产,到21世纪初最高人民法院的上述规定已经不能适应形势的需要。《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在 婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财 产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六 十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权
李世民
问题:房证名写丈夫,但妻子正好去世,丈夫卖房时还需其它人签字吗?
不需要
刘光礼
问题:丈夫和他亲二哥包了工地,他想吃独食,自己干,我们现在不干了,工地饯他不给咱办
协商不成可以诉讼,前期需要相关证据证明你们有合伙合同。百度搜索刘光礼律师,联系我们
法律咨询顾问
问题:两个孩子都不问,自己没有工作,取走丈夫的工资不知去向,打电话关机,算不算遗弃
【法律意见】向法院提起离婚诉讼,只要判定离婚,基本上孩子都是每人一个。你老公不给也不行。【法律依据】《婚姻法》第三十六条 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
法律咨询顾问
问题:我现在住的房子是我婚后自己买的房子,当时是作为投资使用,但是现在房价跌的很厉害,我就打算把他卖掉,可是这是我婚后买的房,想问问二手房买卖要夫妻2个签名吗?
这跟房子的产权人有关系。必须是产权人(也就是产证上人)同意出售,并签字,合同才能生效!如果产证有夫妻双方的名字,那要经得双方一致同意,并且要同时签字!如果不在场,必须要有公证委托书(要经过公证处盖章有效的)方可出售。
法律咨询顾问
问题:我丈夫前几年被单位调往外地,我俩一直分居两地,所以聚少离多,而且丈夫也在那边买了房子,现在丈夫想回来,于是打算卖房子,请问房屋过户去那个部门办理?
房屋产权所在区域的房产交易大厅(房产所在区域建委)办理户手续就行:买房双方夫妻双方出面带齐手续(双方夫妻身份证、户口本、结婚证(或离婚证)、房本、原始购房发票和契税票)先到建委办理网签手续,然后到缴税窗口办理缴税,拿缴税后的新契税票、网签合同、双方身份证、原始房本到过户窗口办理过户即可。
法律咨询顾问
问题:有人诬陷我丈夫偷卖他家财产,没有发生的事
构成销售假药罪,取保候审后是否能判决缓刑还要考虑多种因素,如量刑标准、被告人认罪情况、是否患有疾病等。 相关规定:一、《刑法》第一百四十一条 【生产、销售假药罪】生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。 本条所称假药,是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。二、《刑法》第七十二条 【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
毛希丁
问题:你好。夫妻婚后一起购买的房子,房产证只有妻子的名字,现在丈夫去世,妻子能否直接将房子过户卖掉?
1、如果房子是婚后购买的,一般情况下,该房产属于夫妻共有财产,除非有特别的夫妻财产约定为一方的个人财产; 2、丈夫去世,那么,丈夫的那部分就转化为他的遗产,所有的法定继承人都有继承权; 3、丈夫的继承人具体包括:在世的父母,妻子,子女,他们有平等的继承权。《婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《婚姻法》第十八条:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
法律咨询顾问
问题:己落南京集体户口,丈夫病逝,儿子十三岁,可随迁来南京吗
可以落户。如果小孩父母一方是北京市户口(学生和驻京户口除外),并符合北京市计划生育政策,不论孩子在哪里出生,均可上北京市户口。注意出生医学证明一定要到依法取得《母婴保健技术服务许可证》的医疗保健机构签发。北京集体户口就是北京户口的一种。集体户口分为三类:学校集体户口、驻京办事处集体户口、工作单位集体户口。学校和驻京办事处的集体户口是临时户口。个人户口、工作单位集体户口都是正式户口。北京集体户口为孩子落户,要在孩子在出生一个月内,由监护人到婴儿父亲或母亲户口所在地派出所申报出生登记。办理时要携带以下材料:1、医疗机构填发的《出生医学证明》。2、集体户口首页复印件(加盖单位公章)。3、婴儿父母亲的《居民户口簿》,《居民身份证》,《结婚证》。4、集体户口所在单位人事部门开具的法定监护人工作证明原件(加盖单位公章)。5、实际居住证明。居住证明指法定监护人名下的《房屋所有权证书》原件及复印件,以法定监护人为承租人的《公有住宅租赁合同》原件及复印件,《单位集体公寓宿舍证明材料》原件。
刘光礼
问题:我们是二婚,我婆婆生病需要接我家照顾,但是分的钱要给他儿子5万,我想写一份有关这五万给他儿子之后,丧葬费和卖房子的钱从此以后与他儿子无关,属于我和我丈夫共同财产的协议
当面咨询律师更好,网上简单文字很难解释清楚
赵明浩
问题:你好!我本人困和丈夫感情不和在外面自己买了一套小的房子,因为我们没有离婚手续就用了我儿子的名字买的,现在我想去公证处公证一下这个房子于儿子无关可以吗?
您好,如果有房产证可以去公证或者律师见证。
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王彦律师
2024-06-08 09:18:08
留个联系方式加你细说,具体问题具体分析,免费咨询
问题:过年男方给给的一万红包分手要退吗?
钱威律师
2024-06-08 12:27:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我是第六年警士还有两年退伍,父母闹离婚,已经在办理手续了,母亲大腿骨折活动不便可以提前申请退役嘛?
钱威律师
2024-06-08 06:21:28
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:再你好,我有事情要咨询一下?
钱威律师
2024-06-08 12:25:42
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:一方不愿离婚怎么办?
程理想律师
2024-06-07 18:12:30
可以说一下具体情况吗,因为不同事实下,彩礼是否返回,返回多少都是不一样的
问题:彩礼给我十五万,没登记,过一年不过了,彩礼给退吗?
程理想律师
2024-06-07 16:21:20
你是男方还是女方,最好双方再协商一下
问题:给予精神折磨,但生活中每天查看女方手机,以后继续生活,男方发现后表示可以接受,女方出轨后有悔改心?
高亚光律师
2024-06-06 21:05:38
去户籍部门申请注销一个户口
问题:双户口怎么消除啊?
司天双律师
2024-06-07 09:31:49
我是司律师,你可以联系我沟通一下
问题:孩子不满两岁,男方想争取抚养权?
吕美亮律师
2024-06-06 09:09:22
报警了吗?如果一直联系不上建议报警,被出其他事端
问题:十七岁女孩和男朋友走了,联系不上怎么办?
司天双律师
2024-06-07 09:33:06
你可以联系我,我是司律师
问题:请问怎么才能证时自己头脑请晰,想办财产遗嘱公证,女,我66岁?
程理想律师
2024-06-07 18:12:30
可以说一下具体情况吗,因为不同事实下,彩礼是否返回,返回多少都是不一样的
问题:彩礼给我十五万,没登记,过一年不过了,彩礼给退吗?
司天双律师
2024-06-07 09:31:49
我是司律师,你可以联系我沟通一下
问题:孩子不满两岁,男方想争取抚养权?
钱威律师
2024-06-08 06:21:28
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:再你好,我有事情要咨询一下?
司天双律师
2024-06-07 09:33:06
你可以联系我,我是司律师
问题:请问怎么才能证时自己头脑请晰,想办财产遗嘱公证,女,我66岁?
钱威律师
2024-06-08 12:25:42
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问题:一方不愿离婚怎么办?
程理想律师
2024-06-07 16:21:20
你是男方还是女方,最好双方再协商一下
问题:给予精神折磨,但生活中每天查看女方手机,以后继续生活,男方发现后表示可以接受,女方出轨后有悔改心?
高亚光律师
2024-06-06 21:05:38
去户籍部门申请注销一个户口
问题:双户口怎么消除啊?
吕美亮律师
2024-06-06 09:09:22
报警了吗?如果一直联系不上建议报警,被出其他事端
问题:十七岁女孩和男朋友走了,联系不上怎么办?
王彦律师
2024-06-08 09:18:08
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问题:过年男方给给的一万红包分手要退吗?
钱威律师
2024-06-08 12:27:58
你好具体可以详细沟通比较好的
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